A quoi sert le diagnostic de performance énergétique ?
Le DPE, ou Diagnostic de Performance Energétique, est un outil essentiel pour évaluer la consommation d'énergie d'un logement. Mis en place en France en 2006, ce diagnostic permet d'informer les propriétaires et les locataires sur la performance énergétique d'un bien immobilier. Le DPE établit une note allant de A à ...
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28 décembre 2024
Les règles pour acquérir une résidence secondaire
L'achat d'une résidence secondaire est une décision importante qui nécessite une bonne connaissance du marché immobilier et des différentes étapes à suivre pour mener à bien cette acquisition. Que ce soit pour profiter de vacances en famille ou pour investir dans un bien rentable, l'achat d'une résidence secondaire peut s'avérer ...
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22 décembre 2024
Tout savoir sur le crédit immobilier
Souscrire à un crédit immobilier pour l'acquisition d'une nouvelle maison ou pour un investissement est très pratique. Mais avant de vous lancer, sachez comparer et organiser votre projet. En effet, il existe plusieurs types de crédit dont vous pourrez profiter. Vous pourrez également optimiser votre projet d'achat immobilier en suivant ...
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07 décembre 2024
Extension ou déménagement : quel est le meilleur choix ?
Vous aimez votre maison, mais elle commence à devenir étroite ? Entre faire une extension et déménager pour acheter plus grand, le choix peut être difficile. Voici les avantages et les inconvénients de ces deux options pour vous aider à décider ! Faire une extension : L’extension est une excellente ...
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02 décembre 2024
Résiliation de bail par le locataire : quelle est la durée du préavis?
Etre locataire plutôt que propriétaire offre une grande liberté notamment lorqu'il est nécessaire de déménager. En raison d'un changement familial, professionnel ou d'une simple envie de changement, le locataire peut rompre son bail de location à tout moment à condition d'en informer son bailleur, de respecter un délai de préavis ...
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28 novembre 2024
L' indexation annuelle des loyers
Propriétaire - bailleur, vous louez un logement vide ou meublé en résidence principale ; si votre bail comporte une clause d'indexation vous pourrez réviser le loyer hors charges de votre locataire chaque année en appliquant l'indice de référence des loyers (IRL) Bail et clause de révision annuelle du loyer Si ...
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22 novembre 2024
Les diagnostics obligatoires pour la vente d'un bien
Vous vendez votre bien? N'oubliez pas de réaliser les diagnostics immobiliers ! Vous souhaitez mettre en vente votre maison ou appartement ? Sachez qu'en amont de la vente, vous devrez fournir à l'acheteur, les résultats de plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires. Dans cet article, nous allons faire le point sur les ...
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22 novembre 2024
Que faire en cas de loyer impayé ?
Lorsque vous louez un bien immobilier à un locataire, il est essentiel que celui-ci respecte ses obligations en versant le loyer convenu chaque mois. Cependant, il peut arriver que votre locataire rencontre des difficultés financières et ne soit plus en mesure de payer son loyer. Dans ce cas, il est ...
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13 novembre 2024
La collecte de jouets: Un jouet pour un sourire !
C'est le mois prochain! Et pendant tout le mois de Novembre ! Aidez nous à redonner le sourire à tous les enfants en déposant vos jouets dans notre Agence Century21 D.S.I. 47 rue du Général de Gaulle à Héricourt. Cette année encore mobilisons-nous pour offrir un Noël à tous les ...
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20 octobre 2024
Notre agence recrute !
Travailler chez CENTURY21, c'est accompagner ses clients dans leurs projets de vie. Si vous cherchez un métier qui a du sens et qui allie passion et professionnalisme vous êtes au bon endroit. Nous sommes convaincus que c'est ensemble que nous allons plus loin. Rejoingnez un réseau soudé, prêt à célébrer ...
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16 octobre 2024
La donation d'un Bien
Vous souhaitez transmettre de votre vivant votre patrimoine à vos enfants ? Voici quelques points à garder en tête : Le donation doit être faite par acte notarié. Attention vous devez obligatoirement vous adresser à un notaire pour dresser un acte de donation sauf s'il s'agit d'un don manuel ou ...
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02 octobre 2024
Travaux énergétiques
Comment être sûr de ne pas jeter votre argent par les fenêtres ? Faire poser des doubles vitrages, changer la chaudière, isoler les combles… Quels travaux permettent de réellement réduire sa facture énergétique et améliorer le DPE de son logement ? Comment obtenir une amélioration de la performance énergétique ? ...
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26 septembre 2024
Rentrée immobilière : Quels sont les défis du marché immobilier en septembre?
La rentrée immobilière de septembre 2024 s'annonce sous le signe de l'incertitude. Entre la hausse des taux de prêt, l'évolution des prix de l'immobilier et les villes les plus prisées par les investisseurs, le marché immobilier traverse une période charnière. CENTURY 21 vous propose une analyse détaillée des tendances actuelles ...
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17 septembre 2024
C'est quoi la Loi Pinel ?
Dans le cadre d'un investissement dans l'immoblier neuf via le dispositif Pinel, vous disposez d'un délai pour trouver un locataire. Au delà, l'avantage fiscal dont vous bénéficiez peut être remis en cause. Conditions et délai à respecter, astuces à suivre.... comment trouver un locataire rapidement? Louer un logement en loi ...
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09 septembre 2024
Mandat exclusif : de vrais avantages ?
Le mandat exclusif consiste (comme son nom l'indique) à confier l'exclusivité de la vente de son bien immobilier à une seule agence. Gage d'efficacité pour le vendeur et de confiance pour le professionnel, ce type de contrat présente un certain nombre d'avantages concrets. Lorsqu'un vendeur décide de passer par une ...
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02 septembre 2024
Les documents indispensables pour une vente immobilière
Lorsque vous décidez de vendre un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison, d'un appartement ou d'un terrain, il est essentiel de disposer de certains documents indispensables pour mener à bien la transaction. Ces documents sont nécessaires pour prouver la légitimité de la vente et pour assurer la sécurité juridique de ...
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22 août 2024
Effectuer des travaux chez son locataire
Généralement, les travaux d'un logement locatif sont effectués entre deux locations. Mais parfois il peut être necessaire de faire des travaux avec le locataire présent dans les murs. Par exemple refaire les peintures suite à un dégâts des eaux, poser des doubles vitrages pour améliorer la performance énergétiques du logement. ...
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17 août 2024
La Société Civile Immobilière
Une société civile immobilière (SCI) permet d’organiser la détention, la gestion et la transmission à moindre coût d’un patrimoine immobilier Qu’il s’agisse d’un terrain à bâtir, d’une résidence secondaire, ou d’un appartement à usage locatif, la SCI permet d’abord de détenir un bien immobilier à plusieurs en le gérant avec ...
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07 août 2024
Qu'est ce qui peut faire augmenter ou baisser le prix de ma maison ?
Vous êtes à deux doigts de mettre en vente votre bien mais une question vous chargine, vaut-elle toujours le prix auquel je l'ai acheté ? Depuis votre acquisition, certains critères ont pu bvenir altérer la valeur de votre bien. Pour vous aider à y voir plus clair, voici les trois ...
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05 août 2024
Vendre son bien loué
Un propriétaire peut vendre son appartement occupé. Quelles sont les obligations du bailleur et celles du locataire? 1. Vous vendez votre logement occupé Les obligations du propriétaire : Par principe, le propriétaire n'a pas d'obligation puisqu'il n'a pas à donner congé à son locataire. Ce dernier sera simplement informé du ...
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31 juillet 2024