Faire des travaux pendant une location
Généralement, les travaux d'un logement locatif sont effectués entre deux locations. Mais parfois il peut être necessaire de faire des travaux avec le locataire présent dans les murs. Par exemple refaire les peintures suite à un dégâts des eaux, poser des doubles vitrages pour améliorer la performance énergétiques du logement. ...
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29 mars 2025
Viager ou investissement locatif : les éléments pour vous aider à choisir
Ces deux types d’investissement présentent des avantages et des inconvénients. Voici les arguments en faveur de l’un ou de l’autre. Dans un contexte de baisse du rendement locatif (de près de 0,8 % en cinq ans selon l’Observatoire des loyers Clameur), de plus en plus d’acquéreurs se tournent vers l’achat ...
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27 mars 2025
Taxe foncière, taxe d’habitation… A quoi servent ces impôts locaux ?
Si vous êtes propriétaire, vous venez certainement de recevoir votre avis de taxe foncière. Sans oublier la taxe d’habitation si vous êtes propriétaire d’une résidence secondaire… Mais savez-vous comment vos impôts sont utilisés ? On vous explique tout. Une grande partie de la fiscalité liée à l’immobilier appartient à la ...
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26 mars 2025
Quelle est la meilleure saison pour vendre son bien immobilier ?
La question de savoir quelle est la meilleure saison pour vendre son bien immobilier est un sujet de débat parmi les propriétaires et les agents immobiliers. Chaque saison présente ses avantages et ses inconvénients, et la réponse à cette question dépend également de facteurs spécifiques tels que l'emplacement géographique et ...
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09 mars 2025
Le rentabilité de l'investissement immobilier
Investir dans l'immobilier est une décision importante qui peut générer des rendements significatifs si elle est bien gérée. Pour s'assurer que son investissement immobilier est rentable, il est essentiel de prendre en compte plusieurs facteurs clés. Tout d'abord, il est important de faire des recherches approfondies sur le marché immobilier ...
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05 mars 2025
Estimer son bien pour le vendre au juste prix
Estimer son bien pour le vendre au juste prix est une étape cruciale dans le processus de vente immobilière. En effet, fixer un prix trop élevé risque de décourager les potentiels acheteurs, tandis qu'un prix trop bas pourrait vous faire perdre de l'argent. Il est donc essentiel de trouver le ...
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26 février 2025
Les différents intervenants dans la vente ou l'achat d'un bien immobilier
Lorsqu'on se lance dans la vente ou l'achat d'un bien immobilier, il est important de connaître les différents intervenants qui interviennent dans le processus. En effet, de nombreux acteurs sont nécessaires pour mener à bien une transaction immobilière et s'assurer qu'elle se déroule de manière optimale. Tout d'abord, il y ...
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23 février 2025
La colocation
Habiter en colocation implique de nombreuses responsabilités. Parmi elles, celle de payer sa part de loyer. Mais parfois, l'un des colocataires ne peut plus remplir sa part du contrat et décide de ne plus payer sa quote-part. Que faire dans ces conditions? Dans un premier cas de figure, un contrat ...
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22 février 2025
Crédit immobilier et taux d'usure
Si vous projetez d'acheter un appartement, une maison ou un terrain pour faire construire une maison, vous recourrez certainnement à un crédit immobilier. L'offre qui vous sera faite mentionnera le taux annuel effectif global ( TAEG ) autrement dit le cout total du crédit qui doit être inférieur ou égal ...
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03 février 2025
Nous recrutons ! Rejoignez notre équipe !
Travailler chez CENTURY21, c'est accompagner ses clients dans leurs projets de vie. Si vous cherchez un métier qui a du sens et qui allie passion et professionnalisme vous êtes au bon endroit. Nous sommes convaincus que c'est ensemble que nous allons plus loin. Rejoingnez un réseau soudé, prêt à célébrer ...
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23 janvier 2025
Vendre son bien immobilier
Vendre son bien rapidement peut être un véritable défi, mais il est tout à fait possible de le faire en suivant quelques conseils simples et efficaces. Que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou tout autre type de propriété, il existe des stratégies pour maximiser vos chances de ...
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16 janvier 2025
Qu'est ce que le viager?
Le viager est un mode de transaction immobilière qui repose sur un principe original : le vendeur, généralement une personne âgée, cède son bien immobilier à un acquéreur, appelé le débirentier, en échange d'une rente viagère. Concrètement, cela signifie que le vendeur continue à habiter son logement jusqu'à son décès, ...
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12 janvier 2025
Donation: comment donner votre bien
Vous souhaitez transmettre de votre vivant votre patrimoine à vos enfants ? Voici quelques points à garder en tête : Le donation doit être faite par acte notarié. Attention vous devez obligatoirement vous adresser à un notaire pour dresser un acte de donation sauf s'il s'agit d'un don manuel ou ...
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06 janvier 2025
A quoi sert le diagnostic de performance énergétique ?
Le DPE, ou Diagnostic de Performance Energétique, est un outil essentiel pour évaluer la consommation d'énergie d'un logement. Mis en place en France en 2006, ce diagnostic permet d'informer les propriétaires et les locataires sur la performance énergétique d'un bien immobilier. Le DPE établit une note allant de A à ...
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28 décembre 2024
Les règles pour acquérir une résidence secondaire
L'achat d'une résidence secondaire est une décision importante qui nécessite une bonne connaissance du marché immobilier et des différentes étapes à suivre pour mener à bien cette acquisition. Que ce soit pour profiter de vacances en famille ou pour investir dans un bien rentable, l'achat d'une résidence secondaire peut s'avérer ...
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22 décembre 2024
Tout savoir sur le crédit immobilier
Souscrire à un crédit immobilier pour l'acquisition d'une nouvelle maison ou pour un investissement est très pratique. Mais avant de vous lancer, sachez comparer et organiser votre projet. En effet, il existe plusieurs types de crédit dont vous pourrez profiter. Vous pourrez également optimiser votre projet d'achat immobilier en suivant ...
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07 décembre 2024
Extension ou déménagement : quel est le meilleur choix ?
Vous aimez votre maison, mais elle commence à devenir étroite ? Entre faire une extension et déménager pour acheter plus grand, le choix peut être difficile. Voici les avantages et les inconvénients de ces deux options pour vous aider à décider ! Faire une extension : L’extension est une excellente ...
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02 décembre 2024
Résiliation de bail par le locataire : quelle est la durée du préavis?
Etre locataire plutôt que propriétaire offre une grande liberté notamment lorqu'il est nécessaire de déménager. En raison d'un changement familial, professionnel ou d'une simple envie de changement, le locataire peut rompre son bail de location à tout moment à condition d'en informer son bailleur, de respecter un délai de préavis ...
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28 novembre 2024
L' indexation annuelle des loyers
Propriétaire - bailleur, vous louez un logement vide ou meublé en résidence principale ; si votre bail comporte une clause d'indexation vous pourrez réviser le loyer hors charges de votre locataire chaque année en appliquant l'indice de référence des loyers (IRL) Bail et clause de révision annuelle du loyer Si ...
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22 novembre 2024
Les diagnostics obligatoires pour la vente d'un bien
Vous vendez votre bien? N'oubliez pas de réaliser les diagnostics immobiliers ! Vous souhaitez mettre en vente votre maison ou appartement ? Sachez qu'en amont de la vente, vous devrez fournir à l'acheteur, les résultats de plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires. Dans cet article, nous allons faire le point sur les ...
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22 novembre 2024